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■ 配信元：生活産業研究所株式会社
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■ 2023.11.16 配信
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ご担当者様
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いつもお世話になっております。生活産業研究所です。
生活産業研究所は毎月、『EpcotNet』として、弊社とコンタクトのあったお客様、
販売店の皆さま等に毎月メールマガジンとして送りしております。
一方、ADS通信は、実際にADSを動作させてご利用いただいてる皆様向けに、
より、専門的な利用情報をお送りするのがこの『ADS通信』でございます。
『EpcotNet』より、ADSの利用者情報の専門的な情報のご提供と位置付けております。
新しい利用技術やサポート電話への質問の多い情報や不具合などの告知情報も
タイミングを逸せず発信する事を目指しております。
生活産業研究所は実際にADSをご利用頂いている皆様をサポートし、
支持していきたいと考えておりますので、是非以下をご覧ください。
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INDEX …………………………………………………………………………………………………………………………………
■≪ADSユーザー様 必読≫「ADSシリーズ「天空率解析のイレギュラーな設定について」の解説
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ADSシリーズの斜線勾配や適用距離等は、設定した内容や数値を基に建築基準法に
則った数値が自動設定されます。但し、敷地・道路形状が複雑な場合などの諸条件、
都市計画や特定行政庁の指定、審査機関等の指導等により、基準法の規定とは異なる
設定や数値を求められる場合があります。例としては、「審査機関から、ある緩和を
適用しないよう指導があった、どのように設定すれば良いか」等のご相談があります。
建築基準法が原則ではありますが、複雑な条件下においては、法的な解釈は一つでは
ないと考えられます。
今回は、用途地域関連の設定について、システムの観点から、ご相談事例に対する
解決案を紹介します。法的な判断は出来かねるため、必ず審査機関とご協議願います。
1. 天空率解析のイレギュラーな設定について
1-1. 用途地域の設定について
1-2. 道路斜線制限の適用距離について
1-3. 適用距離の変更
事例1. 指定容積率を変更して適用距離を変更する
事例2. 容積率低減係数を変更して適用距離を変更する
1-4. 法第56条第3項の道路斜線天空率算定領域
事例3. 住居系用途地域で接道12m以上の緩和を適用しない
2. 各システムでの設定方法
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